Kosten eines individuellen Neubaus in Cape Coral
Der Hausbau in Cape Coral, eine geschmeidige und schnelle Angelegenheit
Ein Haus in Massivbauweise mit durchschnittlichen 3 Schlafzimmern, 2
Badezimmern, einer Doppelgarage, Pool, Spa und einer soliden/gehobeneren
Ausstattung ist ab ca. US$ 550,000 zu haben. Hier kommen noch die Kosten für
ein Grundstück und bei einer Lage am Wasser die Kosten für den Bau der Seawall
hinzu.
Die durchschnittliche Bauzeit in Cape Coral beträgt ab der erteilten
Baugenehmigung durch die Stadt derzeit ca. 10 Monate. Der Zeit für den Bau einer
möglichen Seawall nicht eingerechnet.
Welches Grundstück ist das Richtige und was kostet ein Grundstück?
Für ein Grundstück in begehrter Lage und Zugang zum Golf von Mexiko müssen in Cape Coral derzeit US$ 300,000 und aufwärts investiert werden.
Schöne Grundstücke gibt es außerdem noch an einem der zahlreichen „Freshwater“-Kanäle. Auch hier bestimmt die Lage den Preis und man sollte zwischen US$ 100,000 und US$ 150,000 für ein solches Grundstück einplanen. Grundstücke in Trockenlagen („Off Water“ – „Dry Lot“) sind abhängig von der Lage ab US$ 30,000 und aufwärts zu bekommen.
Was kostet eine gehobenere Florida Villa mit 3 Schlafzimmern in guter Lage?
Für einen Neubau einer schönen, modernen und solide gebauten Florida Immobilie mit durchschnittlichen 3 Schlafzimmer n und 2 Bädern in begehrter Wasserlage (Frischwasser) sollte man derzeit ca. US$ ist 750,000 – US$ 800,000 investieren
(Grundstück in solider Lage / Frischwasser Kanal schon eingerechnet). Die zu erzielende Wochenmiete bei Vermietung als Ferienhaus liegt bei durchschnittlich US$ 1,500.
Was kostet die Ferienvilla ohne Wasserlage?
Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral mit Zugang zum Golf von Mexico – „Gulf
access“ – ist sicherlich im Hinblick auf die Preisentwicklung im
Bestandsimmobilienmarkt eine sehr gute Alternative oder Option, wenn man über
ein Investitionsbudget von mindestens US$ 1,100,000 und mehr verfügt.
Das Hauptaugenmerk ist die Lage des Neubaus mit Zugang zum Golf von Mexico.
Je näher sich ein Grundstück am offenen Wasser / River befindet umso höher auch
der Preis!
Ein Neubau mit Bootszugang zum Golf von Mexico
Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexico – „Gulf access“ – ist sicherlich im Hinblick auf die Preisentwicklung im Bestandsimmobilienmarkt eine sehr gute Alternative oder Option, wenn man über ein Investitionsbudget von US$ 500,000 und mehr verfügt.
Das Hauptaugenmerk ist die Lage des Neubaus mit Zugang zum Golf von Mexico. Cape Coral verfügt über derzeit ca. 140,000 Grundstücke. Davon haben ca. 15,000 Grundstücke einen Bootszugang zum Golf von Mexico.
Aus Sicht des Investment sind daher genau diese Grundstücke das erste Ziel eines Kapitalanlegers!
Diese Grundstücke sind nicht mehr in unbegrenzter Anzahl verfügbar.
Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen und eine auf Sie abgestimmte Standortwahl. Sollten Sie sich nach einigen Jahren entschließen, die Immobilie wieder zu verkaufen, macht sich auch hier der Neubau bezahlt: Sie verkaufen kein 15 oder 20 Jahre altes Haus, sondern ein immer noch fast neues Objekt.
Das passende Baugrundstück und die richtige Bauunternehmung finden
Als Cape Coral Immobilienspezialistin und lizensierte US-Maklerin habe ich Zugriff auf alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke, Bestandsimmobilien und Neubauten.
Entsprechend Ihres Budgets finde ich für Sie das passende Baugrundstück und stimme mit Ihnen und dem beauftragten Bauunternehmen nach dem Ankauf des Grundstücks Ihre Vorstellungen und individuellen Wünsche in der Vorplanungsphase ab.
Im Anschluss werden die nötigen Baupläne für die Baugenehmigung in Cape Coral erstellt.
Ein Festpreisangebot mit allen Kosten und Garantien des Bauunternehmers ist hier selbstverständlich!
Gerne bieten wir Ihnen außerdem auf Wunsch eine Baubegleitung Ihres Neubaus vor Ort an und informieren Sie regelmäßig über den Baufortschritt der einzelnen Bauphasen bis zur endgültigen Bauabnahme, C.O. („Certificate of Occupancy“). Diese Bauabnahme wird durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt. Alle Neubauten werden von einem Inspektionsteam genauestens geprüft. Es finden zusätzlich im Laufe der Bauzeit 30 Einzelinspektionen der Bauaufsichtsbehörde statt.
Über die Autorin
Mit Scharfsinn und Fachwissen vermittelt Ira Hielscher Traumimmobilien in Florida. Seit 2008 investiert sie in Immobilien in Cape Coral, wo sie erfolgreich Häuser gebaut, als Ferienunterkünfte vermietet und später wieder profitabel verkauft hat. Als lizenzierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige im Bundesstaat Florida begleitet sie Sie zuverlässig vom Ankauf einer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe und steht Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite.
Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:
