Postcovid Immobilienkauf
Eine anspruchsvolle Immobiliensuche mit Happy End
Trotz steigender Preise Traumimmobilie gefunden!
Anforderung
Kunde: Privater Investor – Familie aus Dresden
Investvolumen: $650-700,000
Anforderung: es soll eine Bestandsimmobilie gesucht/gefunden werden, die ausschließlich für die Ferienvermietung gekauft wird. Die Immobilie soll langfristig im Wert steigen und sich selber tragen.
Projekt
Was sich auf den ersten Blick sinnvoll anhört oder so liest, gestaltet sich in diesem Fall als äußerst schwierig und anstrengend. Die Familie hatte Cape Coral zuletzt vor dem Ausbruch von Covid-19 besucht. Seitdem haben sich die Preise verdoppelt. Die Geschwindigkeit, mit der man sich – auch von Deutschland aus – für ein Objekt entscheiden muss, ist nach wie vor ungebrochen.
Ursprünglich suchten wir eine Bestandsimmobilie im $800.000 Bereich, wofür die Familie allerdings nur die Hälfte des Preises bereit war zu zahlen. Es dauerte einige Monate und erforderte eine Lernphase für die Familie, um zu verstehen, dass solche Schnäppchenangebote nicht mehr auf dem Markt zu finden sind.
Nach einer längeren Suche fanden wir schließlich, etwa 5 Monate später, ein wunderschönes Haus aus dem Jahr 2017. Es hatte die perfekte Größe und Lage für eine Vermietung, mit einem schönen Pool und Spa, einem Frischwasserkanal und einer Südausrichtung. Der vorherigen Eigentümer hatte bereits viele Upgrades vorgenommen. Der Preis von $650.000 war in unseren Augen immer noch ein echtes Schnäppchen.
Im September 2022 kam die Familie schließlich nach Cape Coral und nahm das Haus in Empfang. Sie kümmerten sich um die Einrichtung. Danach konnte es direkt losgehen mit der Vermietung.